Le secteur de la construction a connu de nombreux changements au cours des dernières années. Au nombre des innovations majeures dans le domaine, il y a les bâtiments industriels, des infrastructures montées en usine et assemblées sur place, qui font office d’entrepôts, de salles de sports ou encore de magasins. Quels sont les avantages et inconvénients de ces structures d’un nouveau genre ? Les réponses dans cet article !
Les avantages d’un bâtiment industriel
Si les bâtiments industriels comme ceux que vous pouvez trouver ici https://www.spaciotempo.fr/industrie, rencontrent un franc succès sur le marché de la construction, c’est avant tout en raison de plusieurs avantages évidents. Il s’agit notamment de :
- la rapidité : construire un bâtiment classique nécessite des travaux préalables d’envergure qui impactent logiquement les délais d’exécution. Avec un bâtiment industriel, ces délais sont largement réduits, car il n’est pas nécessaire de creuser des fondations ;
- la solidité : les bâtiments industriels sont réputés pour leur résistance au temps et
aux intempéries. Ils sont en effet conçus avec des matériaux qui garantissent une utilisation sur de longues années sans se détériorer. Les aspects techniques comme l’isolation et l’étanchéité sont pensés dès le départ en tenant compte de l’utilisation qui en sera faite ;
- la personnalisation : un bâtiment industriel est carrément un bâtiment à la carte. Il est en effet possible d’en définir la structure en tenant compte de l’utilisation finale. Les options de modification sont quasi-illimitées. On peut faire des retouches en un laps de temps pour agrandir les locaux ou réaménager ses bureaux. En cas de délocalisation, les structures modulables peuvent être déplacées en un délai court. Ce qui est impossible avec les bâtiments en béton ;
- la maitrise des coûts : les dimensions d’un bâtiment industriel sont connues à l’avance. Avant le démarrage de la conception, il est donc possible de connaître avec précision les coûts de production. La probabilité qu’ils connaissent une augmentation plus tard est par ailleurs faible, contrairement aux bâtiments en béton pour lesquels les coûts de réalisation peuvent beaucoup fluctuer. De plus, un bâtiment industriel peut servir à de nombreuses utilisations. On peut y combiner des bureaux et un hangar de stockage ou encore une salle pour des événements. Ce qui peut représenter d’importantes économies.
Les inconvénients d’un bâtiment industriel
Les bâtiments industriels présentent tout de même quelques inconvénients. Parmi les plus importants, il y a :
- la nécessité d’avoir des professionnels sur place : depuis la conception jusqu’au montage, les bâtiments industriels requièrent une main-d’œuvre très qualifiée. Cela peut constituer un blocage lorsque l’entreprise à laquelle le projet est confié est sur plusieurs fronts à la fois ;
- des restrictions foncières : l’installation d’un bâtiment industriel est conditionnée par une autorisation préalable. Malheureusement, certains territoires s’y opposent. Avant d’acheter un terrain pour ce type de projet, il est donc important de se renseigner à propos de la législation en vigueur et des autorisations nécessaires ;
- des coûts de production élevés : l’acier est un matériau plus coûteux que le bois et le béton. De plus, les coûts liés au transport des différents blocs peuvent venir alourdir considérablement la facture finale ;
- les risques élevés de corrosion : lorsque l’acier n’est pas protégé, il s’use sous l’effet de l’humidité. Les bâtiments industriels pourraient donc avoir une durée de vie limitée dans les zones côtières en raison de la présence massive du sel. En plus de l’aspect esthétique, cette corrosion affecte considérablement la solidité de la structure dans le temps. Même dans les cas où un revêtement est appliqué, ce dernier s’évapore avec le temps et expose le métal à la rouille ;
- les risques liés au feu : le métal est peu inflammable, mais lorsqu’il est exposé à des températures élevées de manière régulière, il peut se déformer. Ce qui fragilisera la structure. De plus, le métal transfère rapidement la chaleur à tout matériau inflammable avec lequel il est en contact. Ce qui peut entraîner une propagation rapide du feu en cas d’incendie.
Avant de vous lancer, n’hésitez pas à discuter de votre projet avec un expert en construction des bâtiments industriels. Il saura vous guider pour profiter au maximum des avantages de ce type de structure tout en réduisant au maximum les inconvénients et risques liés.
